АДМИНИСТРАЦИЯ

БАБИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ОБОЯНСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2020 г. № 05

О продаже земельных долей

в соответствии с п. 4 ст. 12 Федерального Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Рассмотрев заявление ООО «Надежда» от 25 декабря 2019 года (ОГРН 1034613001059, ИНН 4616006134) от 25.12.2019 г. о приобретении (заключении договора купли-продажи 4/99 земельные доли размером 43 700 кв.м. (4,37 га) каждая общей площадью 174 800 (Сто семьдесят четыре тысячи восемьсот) кв.м. (17,48 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:16:030000:2, расположенных по адресу: Курская область, Обоянский район, Бабинский сельсовет, принадлежащих муниципальному образованию Бабинский сельсовет на праве собственности, на основании решения Обоянского районного суда от 09.12.2019 г. №46/017/2019-51, в соответствии с извещением опубликованным в областной общественно-политической газете «Курская правда» от 24 декабря 2019 года № 154 (26516), на официальном сайте муниципального образования «Бабинский сельсовет» Обоянского района Курской области в разделе «Объявления», руководствуясь пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Собрания Депутатов Бабинского сельсовета Обоянского района от 20 января 2020 г. № 57/144 «О продаже земельных долей и заключении договора купли-продажи земельных долей с ООО Надежда», учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 46:16:030000:2 используется ООО «Надежда» на праве аренды (договор аренды от 10 апреля 2007 г. № 46-46-17/004/2007-007 зарегистрированный 25 июля 2007 г.), Администрация Бабинского сельсовета Обоянского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Продать 4/99 земельные доли размером 43 700 кв.м. (4,37 га) каждая, общей площадью 174 800 (Сто семьдесят четыре тысячи восемьсот) кв.м. (17,48 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:16:030000:2, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Бабинский сельсовет по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли, заключив договор купли-продажи указанных земельных долей с ООО «Надежда» (ОГРН 1034613001059, ИНН 4616006134), которое является сельскохозяйственной организацией, использующей данный земельный участок, согласно расчета цены (приложение).

2. В срок не позднее 5 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи земельных долей направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему договор купли – продажи и документы, в соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Бабинского сельсовета А.А. Голодов

Приложение

к Постановлению

Администрации Бабинского сельсовета

Обоянского района Курской области

от 28.01.2020 г. № 05

РАСЧЕТ ЦЕНЫ ЗА ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 46:16:030000:2

1. Расчет стоимости доли площадью 174 800 (Сто семьдесят четыре тысячи восемьсот) кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Бабинский сельсовет, площадью 4 311 000 (Четыре миллиона триста одиннадцать тысяч) кв.м., с кадастровым номером: 46:16:030000:2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

1.1. стоимость 1 кв.м = КС ЗУ / ОП,

где КС ЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, ОП – общая площадь

1.2. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:16:030000:2 равна 15 433 380,00 (Пятнадцать миллионов четыреста тридцать три тысячи триста восемьдесят) рублей 00 копеек, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 46:16:030000:2 равна 4 311 000 (Четыре миллиона триста одиннадцать тысяч) кв.м.

стоимость 1 кв.м.: 15 433 380 / 4 311 000 = 3, 58

1.3. В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйственная организация вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра (3,58 руб.) = 0,537 руб.

1.4. Стоимость доли = (15 КДS)

где 15 КД - 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра, S – площадь земельной доли

Стоимость 4/99 долей = 93 867,60 руб. ( 0,537174 800 кв.м.)